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沿海家園實施轉型迎接突破

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【觀點地產網 2018-1-17】

  2018年1月15日,沿海綠色家園有限公司(簡稱沿海家園)發布暫停買賣公告,緣于沿海家園與禹州地產訂立買賣協議,出售旗下7個項目公司組成的目標公司,預計沿海家園可收取現金約為人民幣38億元,目前本次交易尚待香港聯合交易所和股東大會審批通過后生效。

  沿海家園執行董事夏向龍先生指出:本次出售是沿海家園對于傳統地產業務進行轉型梳理調整的一個方面。本次與禹州地產的合作基本遵循董事會確定的對重資產地產項目“高溢價降負債”的處理原則,此舉將在短期內給沿海家園注入大量的可流動資金,不僅為沿海集團后續多元化布局推進提供了充足的資金基礎,同時也進一步優化了沿海家園的資產負債水平。

  《孫子兵法》有云:“上兵伐謀,其次伐交”,即在戰爭中只有先在戰略上立于不敗之地才能真正保證自己最終獲得勝利。沿海家園在28年的發展歷程中,經歷了始于1990年創業的艱辛,也經歷了1997年亞洲金融風暴、歷次宏觀調控和經濟周期的洗禮,如今,面對外部環境和政策調控的不確定性,沿海集團積極調整房地產業務發展方向,自2012年提出了輕資產戰略與進軍城市更新業務后,2016年又將城市更新業務上升到戰略層面,同時著手開始多元化的戰略布局。夏向龍先生表示:“房地產始終是沿海家園主要的業務支撐,這是安身立命所在。在本次重資產包出售后,沿海家園可以更聚焦于城市更新和輕資產項目運營兩個領域。在城市更新項目選擇方面,沿海家園將鎖定一、二線的多個城市;在輕資產方面,沿海家園未來將繼續發揮自身在項目策劃、項目運營、項目營銷、成本管控等房地產開發價值鏈方面的優勢,進一步擴大輕資產布局,提升輕資產運營管理水平,塑造更多優秀的輕資產運營項目。

  “后續沿海家園在戰略布局上會相對多元化,這是企業發展到一定階段的必然走向。前兩年公司做過多元化嘗試,投資了部分產業,看起來效果不錯,但投入金額不大。本次出售如按預期通過股東大會審批,意味著沿海家園的多元化戰略轉型迎來一個可喜的突破點,公司將手持大量現金,如果說過去是試探性的動作,如今就是正兒八經地開始布局。”夏向龍說到。


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